1. 房贷月供计算方法，按揭30年贷款38万利息39月供多少？
月供为1792.34元。月供与所选择的还贷方式密切相关，等额本息时，贷款38万30年利率3.9%，月供为1792.34元；如选等额本金，首次月供为2290.56，相比较，等额本息月供较少。
2. 银行贷款首次还款是怎么计算的？
根据放款日规定的，举个例子 比如你是7月10日下款的， 那么计算天数， 就是从7月10日到8月20日， 中间有40天的时间， 但是一个月是30天， 那么第一个月 ，你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种，在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。
而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。
还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。
一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额，默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
3. 买房货款56万30年每月还多少？
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、56万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共473,491.05元，总还款1,033,491.05元，每个月月供2,870.81元。
2、56万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共509,945.07元，总还款1,069,945.07元，每个月月供2,972.07元。
4. 请教大家买房的详细流程是怎么操作的？
大家好，很高兴回答这个问题。房子是每个人一辈子的大事。买房一定要谨慎，下面我们就了解一下买房的详细流程和房贷，想买房的朋友们加油哦！
一、流程操作
认购流程:签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。
签约流程:签约时要带好以下资料
1、定金收据，本人身份证原件
2、私章（有就带上）
3、户口本原件或户籍证明原件
4、收入证明
5、确定贷款方式:公积金贷款或商业贷款
二、房贷计算
1、公积金贷款:按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。公积金贷款利率约3.7%，具体要看各银行。
2、商业贷款:一般情况下新房或房龄在五年内的，银行可以贷7成贷款。房龄五到十年房屋，可以贷6成贷款。具体贷款详细可以参见各个银行。商业贷款利率约4.8%-4.9%，具体要看各银行。
房贷月供有两种计算方法，分别为等额本息和等额本金。这两种还款方式在计算上会有一定的差别。
1、等额本金每月还款计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）x月利率
等额本金开始还款金额高，每月还款金额递减。
2、等额本息每月还款计算公式:
[借款本金ⅹ月利率ⅹ（1+月利率）^借款期数]÷[（1+月利率）^借款期数-1]
等额本息每月还款金额一样。
在贷款条件相同的情况下，等额本金还的总利息比等额本息低，但是还款压力比较大。可以根据自己的经济条件决定如何还房贷。
以上就是我对购房的了解，希望对要买房的朋友们有所帮助，感谢大家的阅读。
5. 等额本息一个月还3000？
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
月利大概8%，本金为50万左右
6. 等额本息月供计算方法？
等额本息还款的计算方式是：等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本息还款是房贷还款的方式之一，具体来说就是价格贷款本金加上产生的利息，然后在还款期限内，平均分到每个月，也就是每个月都要偿还固定的金额。
7. 150万房子首付60万月供多少？
150万房子首付60万元，月供多少要看贷款年限，贷款利率和还款方式。
如贷款利率是4.9%，贷款20年，等额本息，每月月供5890.00元。等额本金首月还款7425.00元，每月递减15.31元。
如贷款利率是4.9%，贷30年，等额本息，每月月供4776.54元。等额本金首月还款6175.00元，每月递减10.21元。
